Lägenheten är uthyrd! Ett tips för er som funderar på att hyra ut lägenheter är att använda blocket och bilder samt att göra det i tid.

Jag fick säkert hundra svar varav 20 högst relevanta. Det var med andra ord var det en viss konkurrens.

Jag tror dock inte på att spela ut aktörer mot varandra vid en andrahandsuthyrning, det vill säga använda metoden multiple-sourcing.

Det viktiga är att hitta en hyresgäst som är pålitlig och passar. Det är heller inte lagligt att ta ut en oskäligt hög hyra, vilket torde vara målet för den som försker utnyttja konkurrenssituationen. Min metod har varit att arbete med så kallad single-sourcing (skulle alternativt också kunna ses som hybrid-sourcing).

Single sourcing innebär inom industrin att jobba med en leverantör per produkt. Single group sourcing är på samma sätt en leverantör per produktgrupp. Hybrid sourcing innebär att ha en leverantör per produkt men flera leverantörer inom varje produktgrupp. Det vill säga en blandning mellan full konkurrens (multiple sourcing) och single sourcing.*

Fördelarna med single sourcing kommer framförallt från den partnerskapsrelation som uppstår mellan aktörerna. Denna bygger på tillit och förtroende, vilket medför att gemensam produktutveckling kan göras. Priset tenderar också att bli bättre eftersom rationaliseringar ständigt görs inom relationen. Det tillåter inte full konkurrens som innebär att priset och marginalkostnaden är lika stora.

Kopplat till andrahandsuthyrning innebär partnerskapsrelationen att en annan förståelse kan skapas för om någonting går sönder eller inträffar gentemot om förhållandet mellan parterna hade baserats på full priskonkurrens (hoppas och tror jag). En nackdel med en partnerskapsrelation (tillämpa single sourcing) kan dock uppstå om leverantören/hyresgästen gör konkurs. Då finns ofta ingen leverantör som direkt kan hoppa in och fylla luckan. Det går dock lyckligtvis att gardera sig mot under andrahandsuthyrning genom uppsägningstid.

---

*) Se bland annat:

Johansson, P., Mattson, S-A. (2008). Logistik : Läran om effektiva materialflöden. Studentlittaratur : Malmö
Slack, N., Johnston, R., & Chambers, S. (2007). Operations Management. Prentice Hall.
Speh, T., & Hutt, M. (2006). Business To Business. Cengage Learning.